Clavem Real Estate presenta esta interesante oportunidad de inversión en el distrito de Nou Barris, Barcelona.

Se trata de 2 locales comerciales situados a pie de calle en Carrer del Pla de Fornells, 08042, que suman una superficie construida de 94 m² (84,6 m² útiles).

Distribución:

Primer local: actualmente dividido en dos estancias de 21,31 m² y 33,36 m², separadas por una pared de tabique que permite su conexión mediante una ventana interior.
Segundo local (35 m²): anteriormente usado como tienda.

Ambos espacios ofrecen gran versatilidad y cuentan con una excelente ubicación, a tan solo 1 minuto de la estación de metro Roquetes (L3) y 2 minutos de Via Júlia (L4), con múltiples servicios disponibles en los alrededores.

Proyecto propuesto (sin cambio de uso):

Existe un **proyecto para habilitar los espacios con un uso funcional similar al de una vivienda**, sin necesidad de realizar el cambio de uso.
El proyecto contempla:

* 5 habitaciones
* 1 baño completo
* Galería/lavadero
* Cocina
* Puerta de entrada independiente
* Instalación eléctrica adaptada a la normativa vigente

Todo ello con un presupuesto estimado de 35.000 €.

Ideal para inversores

TRANSPORTE:
-Pla De Fornells - Jaume Pinent 0,018 km Parada de autobús
-Via Favència - Biblioteca Les Roquetes 0,113 km Parada de autobús
-Roquetes 0,125 km Estación de metro/tren
-Romaní - Les Torres 0,131 km Parada de autobús
-Via Favència - Lucena 0,147 km Parada de autobús
-Mina De La Ciutat - Pla De Fornells 0,202 km Parada de autobús
-Pl. De Les Roquetes 0,212 km Parada de autobús
-Parc Del Pla De Fornells 0,222 km Parada de autobús
-Via Favència - Almansa 0,233 km Parada de autobús
-Mina De La Ciutat - Les Torres 0,245 km Parada de autobús

EDUCACIÓN:
-Biblioteca Les Roquetes - Via Favència 0,102 km Biblioteca
-Escola Bressol Municipal Pla De Fornells 0,301 km Educación infantil
-Institut Escola Antaviana 0,312 km Escuela/Instituto
-Institut Escola Turó De Roquetes 0,532 km Escuela/Instituto
-Escola Pia-Luz Casanova 0,341 km Escuela/Instituto
-Institut Galileo Galilei 0,464 km Escuela/Instituto ·
-Centre Escolar Valldaura 0,552 km Escuela/Instituto
-Institut La Guineueta - Carrer Artesania 0,597 km Escuela/Instituto ·
-Institut Escola Art. Oriol Martorell - Carretera Alta de les Roquetes 1,776 km
Escuela/Instituto
-Escola Bressol L'Argimon 0,66 km Educación infantil

SALUD:
-Farmàcia Navales Luengo, Miguel Ángel - carrer Camprecios 0,067 km Farmacia
-Farmàcia Diaz Navarro, Mònica - Carrer de Simancas 0,132 km Farmacia
-Farmàcia Iza Marco, Ana - carrer Les Torres 0,141 km Farmacia
-Farmàcia Griera Farrés, Lídia - carrer Nou Barris 0,202 km Farmacia
-Farmàcia Corral Bosch, I. - Castresana Hernández - carrer Mina de la Ciutat
0,241 km Farmacia
-Farmàcia García Serrano, Antonio - carrer Mina de la Ciutat 0,255 km Farmacia
-Farmàcia Sánchez Blázquez, Pere. - Carrer Mas Duran 0,256 km Farmacia
-Cap Roquetes - Carrer de Garigliano 0,28 kmFarmàcia
-Sánchez Santaló, Neus - Carrer Joaquim Valls 0,35 km Farmacia
-Farmàcia Saz Carazo, Raquel I Mercedes - carrer Viladrosa 0,353 km Farmacia

HACER LA COMPRA:
-Condis - Rambla de Sant Jordi 4,939 km Supermercado
-Mercat De Montserrat - Via Favència 0,243 km Mercado
-Granier & Go 0,367 km Panadería
-Consum 4,658 km Supermercado
-Dia - Avinguda de la República Argentina 4,795 km Supermercado
-Super Moyer - Carrer del Vinyar 0,782 km Supermercado
-Mercat De La Trinitat 0,783 km Mercado
-Forn De Pa Mediavilla 0,894 km Panadería
-Caprabo - Carrer d'Astúries 4,954 kmSupermercado
-Supermercat Superdragó 0,914 km Supermercado

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HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.