CLAVEM REAL ESTATE se complace en presentar una excelente oportunidad para inversores en el distrito de Nou Barris, específicamente en el barrio de Roquetas. Esta estupenda planta baja ofrece una ubicación privilegiada cerca de la montaña, con accesos cercanos al Castillo de Torre Baró y al Camino de las Aguas. El entorno, caracterizado por su ambiente familiar y tranquilo, resulta ideal para aquellos que buscan vivir rodeados de naturaleza.

Inicialmente concebida como un local y luego reformada para uso residencial, esta propiedad cuenta con un acceso independiente a la portería y techos altos que aportan una sensación de amplitud al espacio. Aunque la ventilación es limitada, la luz natural ingresa a través del acceso principal.

La distribución actual de la vivienda incluye dos dormitorios que comparten acceso, así como un tercer dormitorio adaptado en un altillo de carga sobre el salón, el cual dispone de una ventana que ofrece vistas al exterior. Además, la propiedad cuenta con un baño equipado con plato de ducha y mampara, una cocina espaciosa, la instalación eléctrica ha sido actualizada y la vivienda se encuentra en buen estado de conservación.

Actualmente, la vivienda está ocupada por inquilinos que están cursando su segunda fase de renovación y pagan una renta de 650 € al mes. El contrato finaliza el 1 de marzo de 2028, pudiéndose incrementar el IPC, En caso que el comprador precise la vivienda, los inquilinas serán reubicados en otra residencia.

TRANSPORTES:
- Llobera - Baixada Del Pedregar: 0,014 km. Parada de autobús.
- Rodrigo Caro - Llobera: 0,08 km. Parada de autobús.
- Baixada Del Pedregar: 0,081 km. Parada de autobús.
- Escales De Llobera: 0,118 km. Parada de autobús.
- Ctra. Alta De Roquetes - Castell: 0,126 km. Parada de autobús.
- Castell De Torre Baró: 0,13 km. Parada de autobús.
- Pl. De Les Roquetes: 0,139 km. Parada de autobús.
- Mina De La Ciutat - Pla De Fornells: 0,141 km. Parada de autobús.
- Parc Del Pla De Fornells: 0,143 km. Parada de autobús.
- Rodrigo Caro - Fornells: 0,193 km. Parada de autobús.

SALUD:
- Farmàcia Corral Bosch, I. - Castresana Hernández - carrer Mina de la Ciutat: 0,133 km. Farmacia.
- Farmàcia García Serrano, Antonio - carrer Mina de la Ciutat: 0,261 km. Farmacia.
- Farmàcia Iza Marco, Ana - carrer Les Torres: 0,261 km. Farmacia.
- Farmàcia Griera Farrés, Lídia - carrer Nou Barris: 0,27 km. Farmacia.
- Cap Roquetes - Carrer de Garigliano: 0,361 km. Clínica.
- Farmàcia Diaz Navarro, Mònica - Carrer de Simancas: 0,376 km. Farmacia.
- Farmàcia Navales Luengo, Miguel Ángel - carrer Camprecios: 0,385 km. Farmacia.
- Farmàcia Palomo Peiró, Carme - carrer Artesania: 0,495 km. Farmacia.
- Farmàcia Prats Gorrochategui, Matilde - carrer Alcantara: 0,551 km. Farmacia.
- Farmàcia Sánchez Blázquez, Pere. - Carrer Mas Duran: 0,596 km. Farmacia.

HACER LA COMPRA
- Condis: 0,275 km. Supermercado.
- L'Economat Social Sccl: 0,414 km. Frutería.
- Mercat De Montserrat - Via Favència: 0,473 km. Mercado.
- Granier: 0,699 km. Panadería.
- Consum - Carrer de Sant Francesc Xavier: 0,839 km. Supermercado.
- Dia: 0,846 km. Supermercado.
- Mercat De La Trinitat: 0,883 km. Mercado.
- Alimentació Badulake - Avinguda dels Rasos de Peguera: 1,063 km. Tienda de alimentación.
- Super Moyer - Carrer del Vinyar: 1,086 km. Supermercado.
- Charter - Av. dels Rasos de Peguera: 1,093 km. Supermercado.
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