Local comercial dúplex en Can Borrell

Clavem Real Estate presenta este amplio local comercial en alquiler, ubicado en la zona de Can Borrell, ideal para empresas que buscan espacio, visibilidad y una distribución versátil para desarrollar su actividad.

El inmueble cuenta con una superficie, según catastro, de 170 m², distribuidos en dos plantas que ofrecen una organización funcional y adaptable a distintos tipos de negocio.

En la planta principal encontramos una zona de atención al público o recepción, una amplia área de almacenaje, espacio destinado a caja fuerte y acceso directo desde la calle a través de dos escaparates, lo que proporciona una excelente presencia comercial.

La planta superior dispone de varios despachos, una zona adicional de archivo o almacén y un aseo.

El local está equipado con aire acondicionado tipo inverter, persianas de seguridad con sistema de apertura y cierre, e iluminación de escaparate con temporizador. Se ubica en una finca del año 1994, en buen estado de conservación y lista para iniciar actividad.

CONDICIONES DE ALQUILER:
-Renta mensual: 800 € + IVA
-Duración del contrato: 5 años, con posibilidad de ampliación hasta 10 años según la actividad desarrollada
La propiedad valorará positivamente actividades que sean compatibles con la convivencia vecinal, priorizando usos que no generen molestias a la comunidad

No se permite el cambio de uso a vivienda, destinándose exclusivamente a actividad comercial o profesional.

IBICACIÓN Y ENTORNO:

El inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios:

Supermercados como Lidl y Esclat, a 1–3 minutos a pie
Paradas de autobús en Avinguda Rívoli y alrededores, a 2–5 minutos caminando
Hospital de Mollet, a aproximadamente 5 minutos a pie
Centros educativos como Escola Can Besora o Escola Sant Gervasi, a 4–6 minutos andando
Zonas verdes como Parc dels Colors, a unos 6 minutos a pie
Farmacias y centros de salud a menos de 2–6 minutos caminando

Una ubicación que combina comodidad, servicios y buena conexión.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.
Disponemos de servicio de Personal Shopper Inmobiliario y le ayudamos a encontrar asesoramiento financiero adaptado a su perfil.

HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS.